不動産を売りたい 売却相談は (有)住ステーション浦和へ

住まいを買換えたい、不動産を売りたい、いくらで売れる? 売り買いをスムーズにするにはどうしたらよいか? どの不動産会社に相談しようか迷っているが・・・ 最も大きな資産である不動産の取引ができるよう、安全安心にサポートします

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弊社では、4月~6月を動画重点期間としています。
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◆◆さいたま市の不動産は、㈲住ステーション浦和へ◆◆

不動産を売る時に知っておきたいこと

一生のうちで、数回あるかないかの不動産を売る時、誰しも不安がよぎります。
売れなかったらどうしよう、不動産会社に騙されたらどうしよう、と。  

まずは、不動産取引の流れ、注意事項などを身につけてから。

下記は、全国宅地建物取引業協会のご案内文書です。
全国11万社が加盟する最大の団体です。

不動産を売る時に知っておきたいこと」  あわせて

不動産基礎知識」 も目を通しましょう。

会社の大小、資本の大小には関係なく、基本的にすることは同じです。

小さくても、大手で修業をし、独立を果たした方々がたくさんいます。

信頼できそうで、きちんと仕事をしてくれそうな不動産会社をお選びください。

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不動産の自己査定 道路も色々、種類色々、査定だって色々あります

自宅を売りたい・・・ちょっとまって 

何社もの不動産会社にまる投げする前に、
まずは、自分で予習しておきましょう。自己査定の一部です。

特に土地の査定は、
接している道路に左右されるといっても過言ではありません。

ここでいう道路とは

単に通行の用に供されているというような道ではなく
建築基準法(昭和25年第3章の規定における道路で、
以下のいづれかに該当する幅員4m(又は6m以上)のものを指します。
   ( )内は通称・関連した言葉です

①第42条第1項第1号道路   (国道・県道・市道)
②第42条第1項第2号道路   (開発道路)
③第42条第1項第3号道路   (既存道路)
④第42条第1項第4号道路   (計画道路)
⑤第42条第1項第5号道路   (位置指定道路)
⑥第42条第2項道路       (2項道路・みなし道路)

他に
43条第1項但し書き道路(事情によって許可される場合有り)

そして、前面の道路の種類、現状がどうなっているかで、
査定価格が大きく変わってきます。

ご自身の土地の前面の道路は、どうなっていますか?
所有者はだれですか? まずはここから

大事な財産のことです。

自身で分かることは前もって心得ておくとよいでしょう。
こんなはずではないと思う事のないように。

道路の種類  見やすい自治体のHPから

さいたま市建築基準法上の道路



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