2011/08/15 15:22:52
不動産を売りたい皆様へ : 不動産を売る時の会社選び①地元に詳しいか http://t.co/zj5WcbT
大切な不動産を売る時、個人の方が一般に売り出したり
ネットを通じたりして、直に売るケースは日本ではほとんど見かけません。

身内や知人との取引や、
不動産取引に詳しい相手に売る場合は別として
必ず不動産会社に依頼をします。

どの会社に依頼するかで、かなり価格、スピード、安全性に差が出てきます。

会社選びの3つのポイント

①地元に詳しいか 

②すぐに買主様を探す努力をしてくれる会社か

自社内で買主を無理に探そうとすると(両手取引)、販売に時間がかかることが多い
成約に向けて早く広く他社にも紹介しているか

③売主の立場で親身に働いてくれるか

今回は①の地元に詳しいかについて考えてみましょう。
理由は簡単です。
いくらネットの時代になっても、不動産は動きません。パソコンの情報はほんの少しです。
現地に立って初めて、豊富な情報を得ることができるのです。

地元に詳しい会社であれば、すぐに現場に立つこともでき、
豊富な情報に基づいて査定をし、現実的な価格を提案できます。

もちろん地元の買い客の情報も持っているでしょうから、その意向も把握しているはずです。

環境、学校、地盤、地域の特徴等など、地域に密着し、地域を愛し、
何よりも、すぐ不動産の現場に駆け付けることができる地元の会社が安心です。

地元といってもたくさん会社があれば、どこに依頼すればいいか。
◆名の知れた大手、ブランド力のある支店がいいか?
◆小さいけれど、地元に密着した、臨機応変に対応できそうな会社がいいか?

不動産を売る時の仕事内容は決まっています。yajirusi

この過程で、宅地建物取引主任者の資格を持った営業マンが必要な項目をこなし、
買主様への所有権移転登記が完了すれば終了です。

主任者は、どの会社にも必ず設置されており、
取引を安全に行うための教育を受けています。

次回②に続きます。